2026 주거급여 신청방법 총정리
2026 중위 48% 이하(1인 월 123만 원대). 생계(32%)보다 문턱이 낮고, 임차료 전액이 아니며 보증금이 크면 재산에서 탈락합니다.
핵심 수치
기준: 2026년 기준중위소득·주거급여 선정기준 (중위 48%)
검증일: 2026. 07. 23.
- 선정 비율
- 기준중위소득 48% 이하
- 1인 가구 선정기준
- 월 1,230,834원
- 2인 가구 선정기준
- 월 2,015,660원
- 3인 가구 선정기준
- 월 2,572,337원
- 4인 가구 선정기준
- 월 3,117,474원
- 2026 기준중위소득(4인)
- 월 6,494,738원
주거급여 수급자 선정기준
소득인정액 기준
100% 기준
위 수치는 공식 안내를 대조한 뒤 표기합니다. 제도 개정 시 달라질 수 있으며, 개별 수급액·자격은 심사 결과를 따릅니다. 출처: 보건복지부·LH 주거급여 안내
바로 계산해 보기
월세가 소득의 큰 덩어리일 때 먼저 열어볼 기초생활 축이 주거급여입니다. 선정은 2026년 기준 중위소득 48% 이하(소득인정액)입니다. 생계(32%)보다 문턱이 낮아, 생계는 안 되고 주거만 되는 집이 있습니다.
전체 그림은 기초생활, 재산 환산은 소득·재산 산정을 보세요.
2026 소득인정액 문턱
| 항목 | 요지 |
|---|---|
| 선정 비율 | 기준중위소득 48% 이하 |
| 1인 | 월 1,230,834원 |
| 2인 | 월 2,015,660원 |
| 3인 | 월 2,572,337원 |
| 4인 | 월 3,117,474원 |
| 참고: 2026 중위 4인(100%) | 월 6,494,738원 |
출처: 보건복지부·LH · 검증일 2026-07-23.
임차료 전액이 아닙니다. 기준 임대료·지역·가구원 수 상한 안에서 산정됩니다. 재산을 넘기면 소득이 낮아도 탈락합니다.
임차와 자가가 다르다
임차는 실제 월세 등을 반영한 주거비 지원(상한 있음)입니다. 자가는 수선 유지 쪽이 많습니다. 등본 주소와 실거주가 다르면 조사에서 막힙니다. 전세 계약 자체 위험은 전세사기와 별개입니다.
청년만의 월세 사업은 청년월세입니다. 중위 48%와 연령·소득 정의가 다릅니다.
신청 순서
가구원·소득인정액 가늠
위 표와 예비 비교합니다. 애매해도 접수할 수 있습니다.
복지로 또는 주민센터
주거급여 또는 기초생활 신청으로 넣습니다.
조사·결정
소득·재산·임대차 조사 후 금액이 나옵니다. 생계·의료와 같이 결정될 수 있습니다.
변동 신고
이사·가구원·소득이 바뀌면 신고합니다. 안 하면 환수 논점이 생깁니다.
근로 저소득이면 근로장려금 창구를 같이 봅니다. 국세와 복지 심사는 다릅니다.
월세 40만은 되는데 보증금에서 탈락할 때
1) 1인, 월세 40만, 소득인정액이 120만 근처
1인 문턱 1,230,834원 아래에 가까우면 신청 실익이 있습니다. 지원액은 40만 전액이 아닐 수 있습니다.
2) 4인, 소득인정액 280만
4인 문턱 3,117,474원 안입니다. 생계(중위 32%)는 안 되어도 주거만 될 수 있습니다.
3) 보증금은 큰데 월세가 작음
재산 환산이 소득인정액을 올립니다. 표의 월 기준만 보고 신청하면 재산에서 탈락합니다.
임대차와 등본이 다를 때
계약서 주소와 주민등록이 다르면 실거주 조사에서 막힙니다. 전입부터 맞춘 뒤 접수합니다. 전입신고. 전세·월세 계약 위험은 급여와 별개입니다. 전세사기.
보증금이 크고 월세가 작으면 재산 환산이 소득인정액을 올립니다. 1인 문턱 1,230,834원만 보고 신청하면 재산에서 탈락합니다. 환산 감각은 소득·재산 산정.
이사·가구원·소득이 바뀌면 변동 신고를 합니다. 안 하면 과지급 환수 논점이 생깁니다. 청년월세와 중위 48%는 정의가 다릅니다. 중복 제한은 청년월세 공고와 주민센터에 같이 묻습니다.
기준 임대료·재산 한도는 지역·연도마다 다릅니다. 결정 통지의 소득인정액 칸이 예상과 다르면 주민센터에 이의 일정을 묻습니다.